飄天文學 > 蘇意深栗寶小說叫什么名 > 第1161章 楓葉金服
  湯臣一品的單價定的高,葉楓聽完之后,也不得不承認,湯臣集團的老板確實很有魄力,也很有想法。

   首先這塊地原本是屬于商業用地,后來被改成了住在用地,也是因為如此,讓這塊地變成了史無前例的住宅地塊7的容積率。

   這里我們首先要知道,容積率越高,開放商是越賺錢的,因為可以多造一些房子出來賣。

   但是湯臣不一樣,湯臣最后只用了5.2的容積率,硬生生的降低了1.8的容積率,而這個結果直接導致土地成本提高了。

   而湯臣用5.2容積率的核心目的很簡單,就是為了四棟樓可以全部面江,看到黃浦江的江景,最大程度上的吸納江景。

   從某種意義上來說,他成功了。

   因為湯臣一品在未來的時間里會很火,但是從現階段來說,還不是時候,湯臣一品的地理位置是好,但是價格還是偏高。

   風景再好也是會看膩的。

   開玩笑,旁邊同樣地段,2萬一平米,你在那賣11萬,12萬一平米,誰去買?弄不好買完之后,會有人過來圍觀,哎呀,還真有人買了?來讓我看看到底是哪個傻子居然會買11萬一平的房子。

   “……”

   所以葉楓跟李哲棟聊完之后,便決定把購買湯臣一品的想法擱置一段時間,反正現在開盤也沒有什么人買,不愁以后有錢買不到房子。

   就在這個時候,李哲棟放下筷子,笑著對葉楓說道:“沒事的葉總,你如果真的想買的話,可以等上兩年,再有三年左右,這房子還賣不出去的話,湯臣一定會降價的,畢竟房地產商的資金都需要回籠,房子再好,超出它實際該有的價值也是沒有用的。”

   “嗯,我觀察兩年看看。”

   葉楓這時候買房的沖動已經冷靜下來了,對李哲棟說道:“11萬一平方的房子,確實是太貴了,周圍房價都差2萬左右一平方。”

   李哲棟笑著說道:“也不能這么說的,湯臣是精裝交付的,除了容積率降了很多,它的裝修成本也很高,基本上都在一萬以上了。”

   聽到這里,葉楓就釋然很多了,之前他還以為湯臣一品是毛坯交付,然后因為江景才賣到11萬一平方,原來它裝修成本還有一萬多在里面。

   不過葉楓接下來也沒有跟李哲棟討論房子了,對于葉楓來說,現在重要的是李哲棟的入職問題,毫無疑問,瀾山金融服務公司想要走的長遠,李哲棟這樣正規銀行出身的人才是少不了的,畢竟前世的民營銀行就是這么干的,對傳統銀行不停的挖角。

   當然了,葉楓也沒有表現的太過急迫,越是這種時候,他越是得穩住了。

   葉楓一邊吃飯,一邊看著李哲棟問道:“李行長,你原先在交捅銀行主要負責的是什么業務?”

   李哲棟聞言,便知道今天的正戲來了,他也在穩著自己,沒有給葉楓一副自己急著想要跳槽去他公司的感覺,而是擺出一副跳不跳槽都可以的樣子。

   畢竟交捅總行副行長的待遇也不差,廳級待遇,隱形人脈資源更是他的底蘊。

   李哲棟不急不慢的笑著回道:“我主要負責的是交捅的后臺運營以及創新業務,對金融及創新業務的經驗比較豐富一些。”

   兩個人你問我答著。

   經過聊天,葉楓也知道了李哲棟的大概履歷,他畢業于中國科技技術大學,獲得管理學碩士學位,研究院,除了交捅銀行總行的副行長之外,還是中國銀行間市場交易協會黨委委員等等。

   很華麗的履歷。

   其實對于履歷葉楓倒不是很看重,但是李哲棟所說的后臺運營以及創新業務讓他很感興趣,負責方向非常的適合瀾山金融服務公司。

   談到這里,也就沒有繼續談下去的必要了,葉楓鄭重的對李哲棟提出了邀請:“李行長,我這里代表公司上下,正式邀請你的加入,幫我把瀾山金融服務公司給完善起來。”

   “謝謝葉總的信任。”

   李哲棟欣然答應了葉楓的邀請,不露聲色的看了一眼坐在葉楓旁邊的高萱,接著跟葉楓微笑握手道:“希望我能為公司盡一份力,不讓葉總失望。”

   “我相信李行長的能力。”

   葉楓也注意到了李哲棟看高萱的眼神,不過他沒有出聲,而是對李哲棟笑著說道;“關于待遇方面,你有什么需求,可以跟我談談。”

   李哲棟沒急著說自己的要求,而是問道:“葉總,你的瀾山金融服務公司是剝離瀾山公司的,我這里想問一下,以后瀾山金融服務公司有上市的計劃嗎?”

   這就是李哲棟比較清醒的地方了,他現在的年薪加起來也有百萬年薪,所以他現在看重的不是年薪了,而是股票或者期權。

   至于交捅銀行和四大行一樣,都是屬于國有企業,肯定不可能讓他個人擁有股份,所以他把目光放在了葉楓的瀾山金融服務公司上面,現在瀾山金融服務公司正在起步階段,沒有上市,只要他現在加入,一旦以后上市成功,那么他作為創世團隊成員,至少是可以獲得價值數千萬的股權獎勵。

   不過葉楓沒有回答的很明確,說道:“如果環境可以的話,我會選擇上市。”

   葉楓這么說,李哲棟心里就有底了,他想了想,抬頭看著葉楓問道:“對了,葉總你現在瀾山公司和瀾山金融服務公司兩家股權結構是獨立,互相沒有干涉的是吧?”

   “是的。”葉楓點了點頭,既然瀾山公司要在境外上市,那么瀾山金融服務公司肯定要成分干凈的,不然以后的路他就被限制死了,一句金融機構不允許有外資背景就可以教他做人了。

   “那我覺得葉總你還是將瀾山金融服務公司改一個名字比較好。”

   李哲棟說道:“這樣可以將兩家公司明顯的區分開來,畢竟現在兩家公司的名字是一樣的,到以后,可能會有什么麻煩。”

   “公司改名?”

   葉楓怔了一下,接著想了想,好像也確實應該改名,畢竟瀾山公司是打算上市的公司,而瀾山金服目前是他一個人的公司。

   可是叫什么名字呢?

   葉楓想了想,突然想到了:“那就叫楓葉金融服務公司吧。”

   “楓葉,剛好是我名字倒過來的名稱,以后公司可以簡稱楓葉金服。”葉楓對李哲棟說著,同時葉楓在加利福利亞的公司名字翻譯過來,也叫楓葉投資。

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