上次客訴事件后，齊沙已經簽了任命書，羅克成了銷售部經理，王敏敏成了銷售主管。
另外還有幾個公司的老員工，也在這次升遷的行列之中。
除此之外，還需要人事部著手擬定新的人員需求方向，為公司吸納一些新生力量，公司高速發展，需要人才。
上世紀九十年代，但凡學歷高的人才，國家都負責給分配了鐵飯碗的工作，所以招聘高學歷人才其實并不容易。
但還是有些人，可能不滿足于現狀，會舍棄鐵飯碗，破釜沉舟地選擇自己創業或者到私營企業打拼。
不得不說這些人還是很有遠見的，他們能看到未來十年甚至更長遠的發展方向。
九十年代一個是股票，一個是房地產，無疑是這個時代的風口。
站在風口上，豬都能飛上天。
股票齊沙已經玩了幾票，積累了原始資本，接著便是要在房地產市場上大殺四方了。
所以培養一套班底也十分重要。
張總帶著陳浩他們在歐洲幾個發達國家，整整考察了一個月才回國，見識了資本主義發達國家的繁榮，才知道自己是井底之蛙。
陳浩回來之后徹底脫胎換骨了，要不是張森這個北青高才生跟著，陳浩根本就想個無頭蒼蠅一樣，連人家說什么都聽不懂。
“到底是老牌資本主義國家，人家的商業地區領先我們很多年啊！”
張森回國后，向公司全員做了考察匯報，此間無限感慨。
“還是董事長英明，在大家都一窩蜂地去做住宅的時候，我們及時換賽道，選擇做商業綜合體，這次我很有信心，咱們公司一定會一舉跟那些小公司拉開距離，成為真正的集團公司。”
齊沙看到考察回來，不光陳浩認識到自身的缺陷了，增長了見識，打開了格局。
就連張森也更堅定地要跟著公司繼續下去，自己當初沒有看錯人，他深感欣慰。
在這次新地塊的設計中，張森結合了這次考察的經驗，也融合了省城的實際情況，考慮了周邊居民的居住需求。
提出了比較中肯的建議。
“未來這個區域將有上萬人入駐，因此我們在建設的時候也要充分考慮到，三代人的不同需求。”
“現在是賣方市場，只要把房子建好了，不愁買的，考慮那么多，會不會增加太多預算成本呢？”
陳浩已經能想到成本控制了，這次跟著張森和工程、預算骨干出去，可見沒少進行交流。
“那是肯定了，但是我們做項目如果不從長遠考慮，客戶入住后用不了多就就會發現弊端，到時候客戶選擇的機會多了，甚至會賣掉舊房子再去找更合適的居住區。”
張森就這個問題進行了解釋，但是顯然不是所有人都能明白其中的道理。
“張總說的這個問題，我比較認同，真是個辯證關系，房子雖然是個住的地方，但現在已經具備的商品的屬性，我相信大家去歐洲回來，也明白了，那些奢侈品看起來似乎跟我們平常用的差不多，但是為什么價格會高出許多呢？”
齊沙首先肯定了張森的說法，接著他的話題繼續深入的解釋。
“因為那就是品牌效應，做品牌才能做出口碑，未來也許短時間內并不能體現出來，但是交房之后，一兩年內，客戶就知道住在這里方便不方便。”
“打個比方，我家有老人也有孩子，老人看病就需要就近去醫院，孩子上學也需要就近入學，近意味著節省了時間成本，與此同時周邊最好再有個菜市場、電影院、超市、服裝店、理發店、飯店什么的．．．”
齊沙這么已解釋，大家基本上都明白了，商業綜合體的實際意義。
“當然了醫院和學校并不在商業的范疇，這些都是事業單位，但是也是可以運作的，甚至未來買房也許就會是沖著這些市政配套和商業配套來提高產品的溢價的！”
張森突然想到什么，齊沙說完他又迫不及待地發言，“我有個同學據說馬上就要調任到省城做教育局副局長了。”
齊沙一聽，眼睛都亮了，“那我們可以去拜訪一下，順便談談是否可以引進省實驗小學到我們的地塊，不需要衙門出一分錢，我們完全承包建設都沒問題的！”
“大哥，建學校可不是個小事啊，學校會占用我們很多建設用地，而且沒有任何經濟效益。”
“嘖，我剛才說得口干舌燥，怎么又饒回來了呢？”
“學校就是咱們住宅的商業增加單位溢價的砝碼啊！”張森拍了一下腦門說。
“這個可以讓預算部門算一下，把建造學校的成本攤到住宅和商業上，最近給我個預算！”
齊沙又像想到了什么，指著羅克，半天話到嘴邊突然忘詞了，“那個，那個．．．”
“董事長您叫我嗎？”
羅克連忙站起來回應。
“哈哈哈，我突然忘記想跟你說啥了，一會兒散會了，你留下！我跟你單獨在說一下銷售上的問題。”
“好的董事長！”
確定了地塊發展方向，張森很快便著手開始了項目的設計工作，在這期間齊沙手把手地教羅克如何帶團隊，做市場分析以及制作項目的價格體系。
這些天銷售部的人除了留守人員，需要接待日常的客戶外，基本上也分組由羅克和王敏敏帶隊，進行市場調研。
初期團隊素質可能參差不齊，但是很快在開盤后就拉開了距離，適應不了的人，自己也不好意思跟著混日子了。
這天，做市場調研后，王敏敏很晚才回到辦公室，公司的人基本上都走光了，只剩下羅克還在等著王敏敏。
“羅經理，你怎么還沒走啊？”
“大家都回來了，就差你了，我等等你，這么晚了，一個漂亮女孩子的危險指數太高了！”
“哈哈，沒關系的，我家離公司并不遠！”
做銷售人員的基本能力就是很會察言觀色，王敏敏其實也能感覺到羅克對自己的不一樣。
但是她現在心里還是暗戀著齊沙，這讓她不由自主地去跟齊沙作比較。
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