其實商業綜合體項目，并不能操之過急，學校只是其中的一個賣點，將來這里還規劃了超市、酒店、寫字樓、運動會所等。
只是這些都還處于保密階段，在沒有做好周全的營銷退計劃的時候，不能過早釋放到市場上。
即便這樣，沒有不透風的墻，王君凱也得到了風聲，果斷在自己項目臨街兩層改成了商鋪。
到目前為止王君凱并沒有看懂齊沙下一步棋要怎么下，但是他卻知道必須先一步搶占市場。
正所謂先下手為強，后下手遭殃。
營銷策略上也采取了薄利多銷的辦法，不得不說這一波操作，的確吸引了不少貪圖便宜的客戶。
開盤銷售雖然沒有達到瘋搶的局面，基本達到了75%的銷售量。
“董事長，我們還要等多久才能開盤啊？”
羅克這邊的銷售計劃早就訂好了，可開盤時間齊沙遲遲沒有定下來了，這天聽說君凱地產開盤后的情況，他終于按捺不住跑過來問了齊沙。
“我這邊還在談幾個銀行的入駐，和沃爾瑪超市的入駐，準備在元旦的時候搞一次隆重的簽約儀式！”
“沃爾瑪？”
這個超市羅克是知道的，那是外國知名超市，齊沙是什么時候跟對方對接上的，他竟然毫無察覺。
更加不可思議的是，沃爾瑪竟然同意入駐了。
一個商圈的形成，需要大量的常住人口，以及健全的基礎設和完善的商業配套，現在又了銀行和超市，再加上他們承建的省實驗小學那真是如虎添翼啊。
“這下我對咱們開盤就更有信心了，而且我覺得溢價也會非常可觀！”
“現在不擔心客戶被君凱地產搶走了？”齊沙有些得以地問羅克。
“不擔心了，我倒是替他們擔心，客戶看到咱們這邊的升值潛力更多，會不會退房，哈哈哈！”
“那還真說不準，我告訴你啊，我還要把飯店再升級改造成五星級酒店！你讓策劃部做個推廣方案，把這些賣點精準釋放出去！一個月之內把工地圍擋廣告豎起來！”
“董事長，您看要不要再投入點電視和報紙廣告？”
“這些都是最基本的，前期不要怕花錢，你做好費用預算，不要超過貨值的2個點都可以，當然錢要花在刀刃上，不能就卡著2個點給我花啊！”
“哈哈，您放心吧，我心里有數。”
一周后，齊沙批準了羅克的營銷推廣計劃，很快商業綜合體的案名正式出街亮相。
云庭時代廣場橫空出世，不光同一時間工地圍擋出街，項目售樓部啟動，同時電視臺、報社連續一周霸屏。
除此之外，羅克還雇傭了百人小蜜蜂，在全城開展掃街發傳單。
c城的人也頭一次見過這種陣仗，不管是不是買房子，都好奇地來到了售樓部看熱鬧。
關鍵是“小米蜂”發的傳單上還說了，只要到售樓部來就送一斤雞蛋。
這波操作猛如虎啊。
人們頭一次知道來這看一眼，還送你東西。
有便宜不占王八蛋。
剛開始還有人持懷疑的態度，但是第一波人來了之后，真拿著七八顆雞蛋離開了，就開始滿世界宣傳了，七大姑八大姨，左鄰右舍都宣傳到位了。
一時間，云庭時代廣場人滿為患。
陳曉燕站在君凱地產的售樓部，忍不住好奇地觀望。
甚至還拉住了一個剛從那邊售樓部出來的老阿姨問道：“他們售樓部門口停著一輛卡車，那是干啥的？”
“看見沒，人家云庭集團就是有實力，從這個月一號開始一直到十號，只要看房子的，不管你買不買，都送一斤雞蛋，門口停的大卡車，就是剛從養雞場拉過來的雞蛋，我看了新鮮著呢！”
“還有這事兒？”陳曉燕不敢相信，齊沙錢多燒的嗎？白送人東西。
“當然了，我不跟你廢話了，我得趕緊讓家里人都來零雞蛋來，順便告訴一我們鄰居。”
“瘋了，我看齊沙是被王總逼瘋了，竟然干起啥事兒來了。”
回到君凱地產的售樓部，陳曉燕問了其他銷售，“你們誰認識那邊的銷售啊，打聽一下，他們葫蘆里賣的神藥！”
“我認識！”
其中一個銷售人員說，她的高中同學就在那邊做銷售，應該能問出點什么。
齊沙吩咐過羅克，送雞蛋也不是白送的，需要等齊五十個人才一起送，而且這五十個人必須聽銷售人員把項目沙盤、區位圖和重點戶型講解一遍，才能領雞蛋。
領完雞蛋后，還要讓攝影師拍下集體照片，以便第二天登報宣傳。
如果活動第一天是完全靠口口相傳的話，第二天直接就是輿論轟炸了。
羅克提前給所有的銷售人員做了充足的培訓，也強調營銷內容保密，因此外面的人只看到表象，只覺得又花錢又費力，老板肯定人傻錢多。
拿人家手短，吃人家嘴軟。
這些拿到好處的人，回到家后，著實賣力地為云停時代廣場說了不少好話。
第三天開始，售樓部就陸續有了客戶轉化率。
而且這些大爺大媽們講述的還非常到位。
不僅把云情集團財大氣粗、實力雄厚傳達出去了，同時還將地理位置。項目配套。商業配套，項目戶型都講的八九不離十。
那些剛好有買房打算的人聽到之后，很快就被吸引了，這不就是他們夢寐以求的房子嗎？
平時只能在香港影視劇或者外國電影兒上看到的高樓大廈，現代化樓房，c城竟然也有了。
驚喜之余，他們也陸續來到了，售樓部來了解情況。
還有一些人可能是企事業單位的工作者，他們更熱衷于看報紙，了解外面的信息。
這個時候互聯網還沒有普及。人們獲取信息的主要渠道就是傳統媒體。
每天售樓部的兩部銷售熱線，此起彼伏地響著，輪流接線的銷售嗓子都沙啞了，但依然耐心地回答客戶的問題，并盡量邀約到了現場。
這天，云庭時代廣場的售樓部開沒有開門，門外就圍起來一群人，人群中還有個上了年紀的女人，坐在地上哭喊著......
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