這天。
又談了套75萬的。
出來以后,三個人的腦袋成了六個,我算明白什么叫“一個頭兩個大了”!
唐大腦袋差點哭了。
我說:“馬大姐,不行了,真不行了,以后這樣的就別帶我們看了……”
她也苦笑起來:“這就不錯了,去年夏天的時候,我見過70多個產權人的院子。”
再接下來的日子,膽子越來越大,價格也是越看越高。
從最開始的50萬一套就行,到后來,都敢看一二百萬的了!
老疙瘩直搖頭,說兜里有幾個逼錢兒不知道嘛……氣得我一腳把他蹬了個大腚墩兒。
一直磨到七月初,終于找到了一處合適的。
院子位于柳蔭街,東側是著名的恭王府,西側是濤貝勒府,南北兩頭皆可通往什剎海,真可謂風景與人文俱佳的京城寶地。
二進院子并不是很大,占地畝,還不到900平。
這么說的原因,不是眼光高了,而是柳蔭街這一片,幾乎就沒有小宅院。
馬大姐說,這套宅子建國后空置了好多年,后來做了某單位的辦公場地,1985年時歸還給了原主人。
據說這戶人家的長子,是國內一位名氣很大的外科醫生。
這座祖宅他父輩要了多年都無果,后來是因為他治好了某位大領導,才要了回來。
有些事情就是這樣,小老百姓頭拱地都辦不了的事情,大人物也不過就是打個電話而已。
可能是因為太破,收回來以后一直沒住,又空置了八年。
直到五年前,才開始大興土木裝修。
整整裝了兩年多,不料剛剛驗收還沒等入住,醫生就舉家移民去了美國。
房子就這么空了下來。
有錢人的世界,我是沒法理解。
房子是真好,可價格也好。
人家不按平方不按畝,就按套,愛買不買!
整整260萬,一分錢都不能便宜,這還不包括6萬的中介費,或許這也是一直沒賣出去的原因。
聽到這個價格的時候,唐大腦袋差點沒把腦袋搖下來,老疙瘩也是嚇了一跳。
可參觀完以后,都不吭聲了。
不得不說,只要錢好,東西就差不了。
和之前看過的那些宅院比,這座院子簡直就是《紅樓夢》里的大觀園!
隔了一天,我又約了馬大姐,想再好好瞧瞧。
買不起還不能多看看嗎?
今天特別熱。
四個人都拿著瓶冰鎮礦泉水,來到了大門前。
唐大腦袋把那瓶興安山泉放在了腦門上,這樣能涼快一些。
話說這個礦泉水是真牛逼,最近兩個月,電視和報紙、廣播的廣告鋪天蓋地。
“興安礦泉有點兒甜!”連我都會說了!
最近太熱,又天天往出跑看房子,我們沒少買。
買它還有一個原因,這是龍省興安市出的。
家鄉的水,必須支持!
柳蔭街,街如其名,街道兩側都是粗大的柳樹。
馬大姐介紹說,柳蔭街本來沒有街,是由河道改造而來。
河邊喜柳,所以才有的柳樹。
舊時的河道,跟今天柳蔭街的走向一致,原為后海的一條小河汊,因狀似月牙,故稱月牙河。
新中國成立后,月牙河被改為暗溝,上面鋪就了道路,成為什剎海周邊的一條交通要道。
眼前的廣亮大門十分氣派,新油漆紅彤彤的。
杜甫有一首詩:
朱門酒肉臭,路有凍死骨。
其中的朱門,指的就是朱紅大門,地主豪門貴族之家才會用這樣的門。
門上兩個輔首張開大嘴,銜著锃亮的純銅門環。
抬眼看,門楣上四個“戶對”,圓形短柱上畫著蝙蝠的圖案。
我在一本書上看過,過去講“門當戶對”,說的就是這個!
“戶對”的多寡,與官品職位的高低成正比。
古時三品以下官宦人家的門上有兩個門當,三品的有四個、二品的有六個、一品的是八個。
只有皇帝的皇宮才能有九個,取九鼎之尊之意。
例如某戶人家有四個“戶對”,就是三品朝廷大員,如果有人登門提親,這一方家門楣上只有兩個“戶對”,這就叫“戶不對”,無法結為親家!
而“門當”,是指大宅門前的一對石鼓,又叫抱鼓石、門墩兒。
文官家用圓形“門當”,武官家用方形“門當”,所以大老遠一看,就知道這家的主人是文官還是武官。
眼前這對“門當”,看著可有些年頭了,我蹲下來仔細看。
這是一對兒獅子,底座呈長方形。
右手側是個威武的熊獅子,下面是3只小獅子和一個繡球。
另一個雌獅身下,有4只小獅子。
一對門墩兒上,竟然雕刻了9只獅子,真是稀奇。
馬大姐笑道:“這個特別好,據說是傳下來的老物件兒,因為“獅”與“世”同音,故為“九世同居”,寓意子孫滿堂!”
幾個人都笑了起來。
我不由感嘆,自己能不能娶著媳婦還兩說著呢,弄不好就是這倆貨陪我度過余生了……
抬眼看看滿頭大汗的唐大腦袋,還有笑嘻嘻摸著獅子頭的老疙瘩。
不由又呵呵笑了。
也挺好!
怎么還不是一輩子?!
馬大姐往北側指了指,“車庫鑰匙我也帶著了,安裝的是最新的遙控卷簾門,能停兩輛車!”
第一次來的時候,我就看到了,真是不錯。
要知道有些老四合院,車根本開不進胡同,以后汽車肯定越來越多,也是個鬧心事兒!
不過柳蔭街夠寬,完全施展得開。
門前是三節青石臺階,年頭太多,有些光滑,邁步往上走。
馬大姐打開了大門,門檻可是不低。
穿過寬敞的宅門,右手側是一溜兩間門房,窗明幾亮。
迎面墻上是磚雕的松竹梅。
左側四個字:歲寒三友。
看著這四個字,我怔怔出神起來。
歲寒三友?
豈不正是我們三個人?
寓意不錯!
左拐穿過月亮門,就來到了一進院子,地面鋪著大塊大塊的石板,很是敦實規整。
臨街的倒坐房連著宅門,可以堆放雜物。
月亮門正對著,還有一個月亮門,那邊就是車庫了。
通往二進院子的垂花門在中間,左右各有兩間正房,右側房間是棋牌室,左側是茶室,古香古色。
棋牌室里都是紅木桌椅,遺憾是新的,并不是什么老物件兒。
茶室則是一鋪榻榻米,上面有張長條的實木矮幾,原木色,并沒有茶具。
穿過垂花門,就來到了二進院。
迎面兩顆巨大的桂花樹,郁郁蔥蔥。
頓時,就感覺周身一陣涼爽,先前的燥熱消失得無影無蹤!
真是舒服!
石板路在院子里呈十字型,桂花樹一左一右在二層正房前。
其他位置點綴著幾棵海棠和金魚缸。
西南角有個實木葡萄架,下面是張長條石桌和石凳。
綠化的真是不錯。
馬大姐一邊走一邊講解,說他們中介請得都是專業的人來打理,每年綠化都不少花錢……
二進院子可是不小,左右是東西廂房。
西廂房是廚房和餐廳,東廂房是間寬敞的會客室。
正房和東西耳房都是二層樓。
主臥、次臥和主人書房等等都在正房。
東西耳房則是客房,后面還有個不大的后花園,姹紫嫣紅。
白色圍墻很是高大,貼著墻根種滿了翠竹。
上次來走馬觀花,這次看的十分仔細,整座院子外表古典,里面裝修卻十分現代。
例如那些客房,每間都和五星級酒店一樣,衛生間都在房間里,馬桶浴缸應有盡有。
簡約卻不簡單,奢華又不俗氣。
可見原主人的品味!
唐大腦袋問了個關鍵問題,“姐,用自己燒柴禾不?”
馬大姐笑道:“不用燒劈柴,不過這種老院子都沒有集中供暖,這家裝修時安裝了最先進的電取暖,沒什么問題。”
他明顯松了口氣。
我呵呵直笑,知道他想的肯定是:這么多房間,這要是燒爐子,還不得累死?
不過……
電取暖?
這得多少電費呀!
下樓回到院子,三個人點上煙。
我是一萬個滿意,唯一不滿意的就是價格。
看得出來,這倆貨也是喜歡的不行,剛才還在爭誰睡哪個房間。
馬大姐笑道:“怎么樣,有沒有想拿下它的欲望!”
唐大腦袋苦著臉說:“姐呀,欲望是有,真有,可是不是太貴了?”
我總覺得從他嘴里說出“欲望”兩個字,是那么的不正經,可我又沒有什么證據。
馬大姐嘆了口氣,“確實不便宜,所以才賣了這么久,好多人聽一分錢都不能講,看都懶得看了!”
“但是,性價比也是真高啊!”
我就知道,接下來她肯定有“但是”。
“你們基本上不用買什么大件兒,直接就可以入住了!”
“另外,這可是永久產權,沒有70年限制,全國打聽打聽去,還有多少永久產權的地皮?”
“這是歷史原因,也就咱京城一些四合院還有老地契,還能辦理永久產權。”
“姐也知道,260萬不便宜,可再過十年二十年的,我敢說后面填兩個零你都買不到!”
“你們說說,還有什么投資,能有這么大的回報?”
“這可是賣一套就少一套啊!”
“買房買的是什么?姐今天就把三要點告訴你們!”
“地段!地段!!地段!!!”
“這是哪兒?”
“后海!”
“柳蔭街!”
我往后躲了躲,這大姐吐沫星子都崩我臉上了。
“想想,誰是你們家鄰居?”
“和珅和大人!慶親王永璘!!恭親王奕訢!!!”
“轉一圈看看吧,看看柳蔭街還有沒有往出賣的宅子了?”
“三位老弟,把握住機會呀!”
“人生能有幾回搏,此時不搏又待何時?明日復明日,明日何其多?我生待明日,今日成蹉跎!”
“機不可失,時不再來呀!”
說最后幾句話的時候,她臉上的急切是那么地誠懇,眼巴巴地看著我。
估計也是看出來了,三個人里面我是拿主意的。
這些人常年和客戶打交道,眼睛賊著呢!
不得不佩服人家這口才,慷慨激昂,催人尿下,最主要句句都是大實話,忽悠的讓人不反感。
我剛要說話。
就聽垂花門那邊有人說:“劉公子,里面請……”
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