四月中旬，海城傳來噩耗，已經無人愿意接手當地的房地產項目，巨大的泡沫岌岌可危，似乎只用一根細小的針就能戳破。
而標價最高的樓盤，竟然高達7500元每平，這可是九三年啊，人均工資不過四百多塊。
在這個階段，正巧到了萬課地產給珠城土地局匯款的時候，分三筆資金，分別為十二億、七億，五億，總項目價格高達二十四億。
同時誠德地產已經給萬課完成首筆十二億的匯款，且標地轉讓合同已經簽署。
“民洋，在這個節骨上，要不要把項目暫停，我感覺到情況不對勁了，海城的泡沫一旦戳破，銀行、信投機構就得背債，所有房地產業都得跟著吃虧。
我已經預感到萬課股價要下跌了。
后期一旦資金鏈斷了，從銀行拿不出錢，那灣子沙的項目就得爛尾。”
王磊很嚴肅地提醒，這位的政策嗅覺同樣敏銳，預感到大事件的發生。
“王哥，在福海當的，我依舊可以分期買地，且走抵押貸款的手續，等到金融政策收緊的那一天，南城第二期住宅樓也能到預售環節，可以回籠一部分資金。
況且曼幕、枕邊秘密這兩個內衣品牌，可以帶來源源不斷的收入。
更何況，在珠城這邊，還有蒙市的幫忙，誠德集體的資金鏈斷不開的。”
李民洋看起來十拿九穩。
“總之......走一步看一步。”
王磊低語，扭頭看向車窗戶，而對岸就是灣子沙，在如此大環境下，還要大刀闊斧的發展，有些佩服，或是心驚李民洋的舉措。
尤其福海的那位黃書記，也不簡單呀。
姜大梅跟隨一路，一句話沒坑，她在腦中盤算賬務，誠德集體的資金紅線，首筆十二億資金匯過去后，集體的賬務上只剩一億三千余萬元。
而且灣子沙的項目一旦開動，又將是大筆的土方投入。
......
珠城土地局。
金局長一早就在候著了，親自接待王磊等人，落實相關的土地流程，確保資金到賬，到落日時，土地的有關材料正式移交。
灣子沙的項目隨時可以啟動。
一伙人站在土地局門口，正值黃昏，遠處的天空金燦燦的一片，金詢笑著恭維：“王董，這寓意著灣子沙的項目要掙下一座金山。”
王磊還是不由得先看了李民洋一眼，而后樂道：“那就借金局長的吉言，希望能夠一切順利。”
眾人又簡單說了些話后，便各自離開，李民洋依舊和王磊同乘一輛車。
“民洋，商場、公園，以及生活設施等工程要先投建，這是上面要求的，可這些項目前期回籠資金太慢，不知道誠德廣場那類型的商場能否帶來可觀的收益。
總之，前期的資金壓力極大，灣子沙的這個盤子可不小啊，二十四億，萬課接下來也非常吃力。”
王磊又沉聲聊起。
但只要把生活配套等一些設施建設好，周邊的樓盤壓根不愁賣，現在誠德地產承擔主要投資，以及風險，萬課只需跟著沾光。
“誠德廣場的模式，是未來商場發展的主要趨勢，怎么會沒市場？娛樂、餐飲一體化，人們的生活中，需要這樣的地方。”
李民洋話語肯定。
“那好吧，總之祝你一切順利，不過我這些話也多余，有黃書記和蒙市長兩邊給你支持，想必肯定可以掃除一切阻礙。”
王磊最后淡然輕笑。
“王哥，你什么時候回？”
“今晚上就動身，還有不少事，民洋，我們隨之保持聯系。”
“好，隨時聯系。”
黑色轎車淹沒在川流不息的街道中......
黑夜。
薛鵬鵬、馬三、陳有情，以及孫旭衛，正在一間餐館的包間里邊吃邊聊。
“有情老哥，把你調到深海，看來要真刀真槍的大干了。禿哥，你們也真是的，來深海這么久，都不知道來找我。”
馬三撇了撇嘴。
“嘴巴給我放干凈點，亂叫啥了，稱呼職務！”孫旭衛齜牙咧嘴，當初在福海政務大樓底下，被馬三架起來，到現在還記著仇。
“得，錯了錯了。”
馬三連忙賠笑。
“是要在深海加緊干活了，而且工程量可不小。”陳有情瞥了孫旭衛一眼，心想多少年了，還是個這臭脾氣。
“來吧，兄弟們抽煙。”
薛鵬鵬沒啥說的，又怕馬三尷尬，就起身散煙。
就在這時，李民洋推門走了進來，正通著電話，而周夢寧緊跟在他身后。
“朱哥，這你放心，二期商品房的銷量絕對能夠保證，韓副董那邊已經提前打廣告了，格例空調當然會主推，你出力這么多，怎么可能不上心......”
李民洋笑容滿面，掛斷電話以后，臉色變得變得嚴肅。
“朱總那邊給壓力了吧？”孫旭衛問。
“朱總要銷量，二期房一定要賣好，一來急于回籠資金，再者得讓誠德會的人吃飽。”
李民洋坐了下來。
“我家大梅呢？”
薛大臉急著問。
“啪！”孫旭衛反手一記耳光，“你媽的，別給我丟人現眼了。”
“大梅去對賬了，怎么？難道坐在這里陪你嗑瓜子。”
李民洋瞪了薛大臉一眼，伸出手去。
“五香還是奶油的。”薛大臉問。
“奶油的吧。”
隨之李民洋抓了一大把，邊吃邊聊。
“禿哥，明天你就回福海，借貸的事宜，我怕周軍子一個人搞不定，雖然領導班子們支持誠德，但與徐行的關系也得維護好。
借貸你來負責，讓軍子把連鎖超市布局好，另外再讓老徐去找品牌方。”
李民洋說道。
“成，那我明天一早就動身。”
孫旭衛點頭，也向薛鵬鵬要了一把瓜子，這貨身上啥也帶。
“有情老哥，你先規劃建設商場，然后再讓韓心愿那邊聯系入駐的商家，畢竟有頭一次的合作，愿意跟投的商戶不在少數，要先收入駐金。”
李民洋又說。
聽到這里，幾人都不約而同地停頓，神色肅穆，這么急著回賬？看來誠德集體的資金相當緊張呀。
“滋啦”一聲，門推開了，服務員門開始上餐。
“動筷吃飯吧。”李民洋拿起筷子，有關資金的話題，也到這里終止。
而李民洋為什么要如此急切地“霸占”灣子沙的項目，首先這塊地的發展潛力，是最先起來的一批旅游度假區。
再者，到九四年就要落實分稅制改革，那才是真正的地產紅利元年，房子根本不愁賣出高價，但相應土地也會提價。可要是在九三年購入，九四年售賣呢？
今天下午，土地交易局大門口，李民洋望著金燦燦的落陽，他沒有吭氣，那是金山！
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