美女當然心里有數了，謝明陽不敢說全京都人都認識吧！但只要經常看電視和報紙的，基本都認識謝明陽。后來他退役后開超市也上過報紙新聞，愛看報紙的怎么會不認識他？
所以，美女眼尖嘴甜腿勤完全是因為一眼就認出了謝明陽啊！
美女也很直白，笑著跟謝明陽說，“不怕。我們二期的房子賣不出去又不是房子的問題，而是吸引不來買得起房且想買房的人。謝總您肯定買得起，我才實話是實說的呀！”
謝明陽，“你認識我？”
“當然，謝總從英雄到京都為數不多的大老板，幾個人不認識您？”
謝明陽呵呵幾聲后又問了幾個問題，便把文兵留下繼續和美女聊天，而他說有事先行離開了。
幾天后金橋花園售樓部已經有了傳言，可能要換老板了。
謝明陽這些天先后派了幾波人以買房為由去金橋花園各種“咨詢”幾天后謝明陽就見到了金橋花園的Z項目負責人，一個從國外回來的海龜韓駿成，金橋花園當然不是他一個人的公司承建的，好幾個股東和相關部門合作開發的商住小區，第一期賣的還不錯，第二期直接無人問津了。
說起來韓駿成和謝明陽是有點淵源的，他認識謝明陽的老婆蘇冬暖，他們都是前后出國學的又是相同的專業，唯一不同的是韓駿成后來又修了經濟學。
韓駿成回國就在蘇冬暖辭職的那個設計研究院的上級單位上班，正好遇上金橋花園二期動工他就順理成章的進了這個項目組，且成了重要負責人，現在房子賣不出去韓駿成都要愁死了。
謝明陽聽韓駿成吐槽了很多后，問道：“不知道我能幫韓總做點什么？”
韓駿成有些迷茫的看著謝明陽，道：“謝總和夫人都是爽快人亦都是干大事的人，如果我說服您在這里買套房子，您錢肯定不是問題，但問題是您買一套房子也解決不了了什么啊！”
謝明陽頷首，“所以，韓總的意思是？”
韓駿成說，“人，我現在缺的就是有能力和需求購買房子的人，謝總和夫人都有這方面的資源。”
謝明陽已經把這個問題考慮了好幾天了，不過此時他不顯山不露水，點點頭，“有倒是有，但想讓他們掏錢買商品房何其容易？”
韓駿成，“謝總果然是聰明人，我就喜歡跟聰明人打交道。那如果賣房子這個事情交給您來做，您覺得這還是問題嗎？”
謝明陽點頭道：“不是大問題。”
韓駿成舉杯，“成交。”
謝明陽不急著跟韓駿成碰杯，只看著他道：“韓總，我們先不著急成交，我只對如何成交感興趣？”
韓駿成又是苦笑又是搖頭，道：“公司和您三七開，公司七，謝總您那邊三。您覺得如何？”
謝明陽搖頭，“不好。”
韓駿成一愣，而后才道：“那四六？”
謝明陽，“對半我都不干。”
韓駿成，“那謝總的意思是？”
“冒昧一句，韓總做的了主嗎？我說的是全部。”謝明陽肅著一張冷臉看著韓駿成，道。
韓駿成雖然不是投資人，但他是整個二期項目的負責人韓總，他當然有這個權利了，目前只賣出去了十來套房子，上頭急他更加急，誰不擔心房子砸在手里啊！
謝明陽是本地人又是出了名的名人，不管怎樣他都不會拿自己的聲譽開玩笑的，所以，韓駿成很信任他。
“是，我做的了全部的主，所以，謝總您有什么想法盡管直說，只要我能答應的都會滿足您的要求，我就一個目的把房子賣出去，不敢說要賺錢，只要保本就行。”韓駿成，道。
謝明陽說，“我也認識幾個在南方做房地產做的非常成功的老板，他們貌似賣房的和蓋房的是分開的，物業也是分開獨立的。韓總就沒考慮過走這么一條路線？”
韓駿成看著謝明陽喜出望外，“謝總的意思是想代理我們金橋花園二期的房子，是這個意思嗎？當然，如果您愿意我們把物業公司也一并轉讓給您來做？”
謝明陽抬手阻止，“物業公司我不做，韓總你也知道，我現在主營的是商超，我媳婦也有她的事業，倆人都很忙，再多一個就真經營不過來了，不過我倒是真有想法把你們金橋花園二期的銷售公司接過來。物業還是由你們公司自己解決吧！”
主要是物業這塊謝明陽盲區，蘇冬暖也是盲區。她前世也經常跟物業打交道，知道好多小區的物業公司跟開發商不是一家的，可她一直都不明白物業公司是怎么賺錢的，所以，她不建議謝明陽搞物業。
謝明陽是搞什么都要跟蘇冬暖有商有量，可這次想拿下金橋花園二期銷售這個項目始終沒有跟蘇冬暖說，就物業這個問題還是謝明陽跟蘇冬暖聊天的時候特意套問出來的。他當然不想讓蘇冬暖知道他除了開超市又瞎搞什么賣房子的業務。
反正這個事兒謝明陽就沒打算投多少錢進去，謝公子這次想大膽嘗試一下空手套白狼的美事。
謝明陽代理金橋花園二期的房子還真沒打算投錢進去，售樓部用的是人家先有的地方，模型什么的都不用他管，銷售人員挨著談話篩選，也沒打算不給人活路，只是根據個人能力調一下崗位罷了！
當然這公司里有三分之一是韓駿成單位和上級單位的人，謝明陽接手肯定不要這些人，他們不得不退回原來的崗位。
賣房子可不是賣白菜，謝明陽也要把對方的路堵死，要看他們的財務報表，他對別的沒興趣，他目的明確，韓駿成那邊必須給他看蓋房子的底價和所有成本。他這邊每賣出去一套房子就給韓駿成他們財務結一筆錢。
但領導們開會一致認為謝明陽應該繳一部分是保證金，萬一他房子賣不出去要毀約，那保證金就不退。可謝明陽一再聲明不干。
他現在是真的在空手套白狼呢！
最終韓駿成妥協，還是按照謝明陽的意思簽了合作合約。
簽約的時候，韓駿成笑著對謝明陽說：“謝總，希望以后我們公司蓋的房子都歸您麾下銷售吧！”
謝明陽，“但愿。”
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