包子軒在聽完手下人匯報之后，就回房間休息去了。這幾天觀摩軍演可是吃不好、睡不香；戰場環境非常不適合吃喝拉撒。每天都急行軍，最主要是炮火連天，爆炸聲不絕于耳。
第二天醒來時感覺身體輕松了很多，現在還年輕，身份恢復相對較快。不過我們的托爾加多夫斯基市長就沒有這么好命，他昨天熬了一個通宵，才把最基本的商業計劃書做完。
當包子軒看到他的時候，黑眼圈非常明顯。這讓人非常好奇，難道昨天晚上這位市長沒有休息還是做什么壞事去了。
畢竟還需要用到人家，包子軒關心的說道：“市長先生，你是不是沒有休息好！如果要是太累了就好好休息，找一個人帶我們參觀城市也可以。”
托爾加多夫斯基干趕緊說道：“我沒事，聽到您要在我們這里投資。我連夜做了一個商業計劃，就是想要把您留住，進而加大對我們這里的投資。也讓您看看我們奧爾什丁人民的誠意，以及工作效率。”
包子軒沒想到在此時的波蘭還有如此市長，看來每個國家都不缺乏做實事的人。既然人家寫了，那就看一下。
接過計劃書仔細看了起來，怎么說這位市長也熬了一個通宵。不能一點面子都不給，萬一方案可行，自己也不會錯過。
看著看著包子軒感覺這份計劃的可行性非常高，畢竟他是知道歷史走向的人。唯一讓他擔心的就是治安問題，不過計劃書中也有提到，就是實施的不夠徹底。
畢竟所有東歐國家的治安都不是很好，如果這個地方經常出現大宗交易。很容易被人惦記上，到時候會喪失商戶的信心，畢竟安全都得不到保證的地方還有誰敢過來做生意。
其他可以說無可挑剔，如果真是這位市長所規劃那證明這個人的能力還真是不差，甚至可以說是個人才。
包子軒看完計劃書之后，思考了一會說道：“這份計劃書可行性非常高，就是有幾個地方還需要完善一下，如果能夠在這座城市找到合適的地方，我會考慮。”
聽到包子軒說會考慮，讓托爾加多夫斯基感到欣慰。證明昨天晚上的努力沒有白費，這種超級富豪不會直接把話說死，一個會考慮已經算是對這項計劃基本認可。接下來要做的就是要尋找地段，完善細節。
其實這份計劃書讓包子軒非常為難，按照之前的計劃1億美元投在這里就是扔掉也無所謂；自當是花錢買科技資料回來。現在弄出這么一份計劃，不投可能要露餡，投完之后就不可能輕易撤離。
現在只能希望馬丁－鮑曼留下的技術資料不要讓自己失望，要不然就太吃虧了。
托爾加多夫斯基開始帶著包子軒在整個城市逛了起來，每來到一處他都會為包子軒詳細介紹一下這里的情況。
可以說這是包子軒見到為數不多能夠對整個城市都十分了解的市長，在結合他準備的商業計劃書，如果能夠在這里建設一個邊貿市場未來收益應該也不會差。
可是現在目的都是為了技術資料服務，如果奧爾什丁市民同意在圣安德魯山附近建立邊貿市場，那這個項目就做，要不然就不好意思了。
雖然兩人最初目的不同，不過好在有相同之處。就看大家在談判中如何發揮，包子軒希望不動聲色就把資料拿到，現在看來基本不可能，那就只能有錢來解決。
當來到圣安德魯山腳下的時候，包子軒看到半山腰的天文臺說道：“那是什么地方，我們可以去看看嗎！”
托爾加多夫斯基說道：“哪里是天文臺，不過現在已經基本廢棄，只是作為古建筑保留的下來。如果您想要過去看看當然可以。“說完幾個人就向著天文臺方向走去。”
圣安德魯山說是山，其實海拔只有200多米，而天文臺建在海拔143米處。幾分鐘時間就來到了天文臺，之前包子軒也進入了幾個名勝古跡中游覽了一番。
來到天文臺并沒有引起懷疑，看到想要尋找的東西越來越近。包子軒真想把幾個人都打到，然后帶著東西離開，從此在也不來波蘭。不過他知道這是不可能的事情，現在就是要想盡一切辦法把這塊地方拿下來，然后再做打算。
包子軒站在天文臺上看著下面說道：“這里就很好，交通便利、面積開闊。如果再這里興建超級邊貿市場地方足夠，只要產品和政策好絕對能夠吸引消費者過來。”
托爾加多夫斯基：“這么說包先生比較中意此地，我還是那句話只要是您的要求我們絕對會滿足；就是你想要在市政廳建設超級市場我都可以馬上搬離。”
包子軒：“我更多是被市長先生的誠意打動，畢竟現在能夠像您這樣做實事的官員不多，尤其是此時的波蘭。”
托爾加多夫斯基：“謝謝包先生對我的認可。”
包子軒：“如果可以我想在山上建設別墅區，可以和下面的市場相互呼應。這里可以建設酒店、高爾夫球場、游樂場等設施，讓過來購買商品的人能夠得到更好享受。”
聽到包子軒說的居然比商業計劃書上還要長遠和細致，讓他感覺難怪人家能夠成為超級富豪。商業嗅覺自己是拍馬也趕不上，至于這個廢棄的天文臺誰會在乎呢！
其實包子軒的想法是，找一個合理的理由勘探圣安德魯山。到時候隨便建幾棟房子就算了，如果真的能夠達到商業效果在開發也不遲。
托爾加多夫斯基：“這是一個很好的想法，看來我的計劃書還不夠完善。想必包先生應該已經成組在胸，您有什么補充可千萬不要私藏。”
包子軒：“我這個人做生意喜歡速度和效率，如果貴市同意我的條件可以立馬投資。第一期2億美元隨時可以到賬，增加1億美元是我對市長先生的認可和信任。”
“然后立即安排設計團隊實地考察，對整個區域的商貿城、酒店、別墅等建筑進行規劃。”
聽到包子軒說的如此簡單，仿佛這不是投資幾億美元，而是像幾塊錢似的。
托爾加多夫斯基說道：“我都說了包先生有什么要求可以盡管提，我們一定滿足。”
包子軒：“購地款這一塊我希望貴市能夠做出一定讓步，還有就是在邊境口岸開放上能夠做出調整，畢竟吸引不來商戶和消費者一切都徒勞無功。”
托爾加多夫斯基：“這點請包先生放心，我們會以土地入股占25%股份。也就是說我們整個城市的市民都是超級市場的股東，每年都有分紅權利。至于山上建筑等建好后我們拿25%的住房來銷售即可，這樣您的資金能最大限度發揮作用，同時我也為城市未來買了一份保險。”
包子軒沒想到這個市長居然有如此眼光和魄力，看來之前對他的認知還不夠。笑著說道：“看來市長先生已經把什么問題都考慮了進去，而且利益分配還如此合理，我沒有反對的理由。”
托爾加多夫斯基：“這么說包先生是同意我的方案了，我們什么時候可以簽合同。”
包子軒：“我立刻叫律師和設計團隊過來，明天早上整理合同，下午開始測量土地以及規劃。”
托爾加多夫斯基說道：“您的辦事效率在一次讓我震驚，同您這樣的人合作看來我們這個城市的辦事效率要提高了，要不然真是跟不上節奏。”
兩個人就在天文臺上把事情決定了，包子軒也怕夜長夢多。托爾加多夫斯基更怕他去別的地方投資，為此還特意研究過包子軒過往的事跡。
知道這是一個講究效率的人，因此把各自利益設計的都非常合理，不會引起對方反感，對市民也可以交代。
世界最大的邊貿市場之一奧爾什丁市場不到一天時間就達成協議，讓后世很多史學家和經濟學家都沒有看懂。不過包子軒腦子里在想什么又有誰會知道，用土地換股權讓后世的奧爾什丁人受益匪淺，真的做到了年年都有分紅。
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