“這跟我可沒什么關系！”陳志文優雅的喝著咖啡說道。
“這樣吧，我有另外一個提議，港島北角的地皮，陳生有沒有興趣？我太古在那里有一片面積為60萬尺的商業地皮。”施約翰沉默了片刻后說道。
“賽西湖？60萬尺？”陳志文心中一動，這可是一塊罕見的優質地皮，雖然遠比不上現在太古集團正準備開發的太古城，但考慮到面積大小，香港基本上也很難再出現這樣的機會了。
而且，他知道，這塊地長江實業正在準備拿下來，在原先歷史上，李嘉成拿下這塊地后，迅速開發，只花了兩年時間就開發完畢，凈賺1億多港元，這么高的利潤，也為長江實業在未來的擴張，打好了一定的基礎。
這么好的地皮，怎么能便宜李嘉成呢？
反正長江實業這段時間借著與和黃的合作，在未來一兩年估計也能賺到不少錢，雖說各取所需，但如果能夠從其他方面拿走李嘉成的收益，那心里還是會舒服不少的。
“這種黃金位置，陳生應該很心動吧，加上金鐘那塊地，我都可以以市場價轉讓與你，條件就是和黃放棄參加5號泊位碼頭的競拍，如何？”施約翰笑著說道。
“這兩塊地，加起來接近2億港元了吧，現在整個香港，能夠拿出這么大資金的也不多吧，要不，9折的話，我就全要了。”陳志文雖然很有興趣，但卻不表現出來，這種地原價買下來已經是血賺，但能壓價還是要壓價的，怎么著也得讓英國鬼佬少賺一點，哪怕是讓他不怎么討厭的太古集團。
誰讓這群英國鬼佬膽小如鼠，不敢在香港大規模負債投資呢？不過話說話來，敢在香港負債投資的，和記之前就是最好的例子，沒這個能力就瞎擴張，最后差點死的慘不忍睹，這可能也是太古保守經營的原因之一了。
“陳生可真會做生意，這樣吧，9.5折，資金一次性交易，如何？”施約翰想了想說道。
“最多9.2。”陳志文笑了笑說道，對于未來必然大規模升值的地產市場，他是很有興趣的。而且太古這種保守經營的冤大頭，能宰一刀是一刀啊。
“看來在陳生的帶領下，和黃的資金狀況已經恢復正常了啊？”施懷雅笑著說道，心中卻有了幾絲陰霾，雖然太古家族控制了太古集團50%以上的股份，沒有被收購的危機，但一家華資公司強勢崛起，特別是資金方面根本沒辦法預測，還與匯豐銀行關系不錯，這種現象對所有英資巨頭都不是什么好消息。
“這不是和黃的交易，是我旗下的星河地產。”陳志文說道。
作為自己的親兒子，星河地產一直以購置工業地產為主，說起來是地產公司，但實際上算是物業公司了，至今為止，星河地產還沒有開發一個地盤，不管是寫字樓、小區、商場甚至工業樓盤，都是以持有再在未來出售為主。
之前地產市場低迷，加上沒什么經驗，以及陳志文本人的主要精力放在了其他地方，而現在基本上各方布局都進入預備的賽道，香港地產市場開始慢慢恢復，他自然需要為星河地產開展一定的業務。
“也行，我倒是忘了，和黃也只是陳生旗下的一個公司而已。”施懷雅點點頭說道：“這樣，我就會安排我方的律師與商務去星河地產那邊商談細節方面的事情。”
“好，我也希望能夠盡快早日達成合作。”陳志文點點頭說道，一塊港島大面積地皮，一塊金鐘商業街的寫字樓地皮，都可以說是優質資產了，如果不是太古集團的保守經營策略，想拿到這樣的地皮，非常難，這也算是給星河地產一次非常好的發展機會了，而金鐘的總部地皮，則可以幫助美的、紅牛一起建一棟剛性需求的寫字樓。
“好，那就合作愉快了。”施約翰點點頭，喝了一杯咖啡后，又問道：“陳生，聽說，你準備做可樂？”
“對，是有這個打算，太古集團不會有什么想法吧？”陳志文淡淡的說道。
紅牛準備做可樂，是根本瞞不住消息的，與紅牛飲料不一樣的是，可樂的需求量非常的大，即使市場嚴重競爭，就產量這一塊來看，還是遠超過紅牛的，紅牛在美國目前的銷量，一天剛剛破百萬，不考慮增長趨勢，一年差不多消費4-5億瓶紅牛，而可樂這一塊，數量是這個數字的數百倍。
即使只靠著好市多與部分沃爾瑪的市場，非常可樂的產量也會遠超過紅牛這種高端飲料，更不要說，非常可樂的未來主要市場可能還是亞洲，因為這個時候的兩樂，也沒有在東南亞布置好完善的市場。
因此，非常可樂在香港的基地規模很大，為了產能最大化，非常可樂工廠的設備都是直接從德國購買，雖然價格貴，但生產效率也非常高。
考慮到未來香港土地的升值能力，陳志文也是絲毫不猶豫，直接在元朗買下一大片地皮，興建大型工廠，一期還沒建，順便還將二期地皮也買下來了。
而之所以能拿到這么大地皮，也是商務團隊與港府的談判結果，現如今的麥理浩政府，還是很支持工業的，只是政府之內，也沒有絕對的秘密，外泄也是很正常，特別是對太古集團。
香港的飲料發展史，最早時代是屬于屈臣氏，在20世紀初，屈臣氏以蒸餾水壟斷了香港水業，后西方汽水傳入香港，利孝和家族旗下的聯合汽水廠靠著汽水擊敗了蒸餾水，進而壟斷了市場。
但好久不長，可口可樂進入香港，并選擇與太古集團合作，后者在香港本土生產可口可樂，強龍與地頭蛇的合作，自然輕松擊敗了聯合汽水廠，這也是當初陳志文能夠輕松收購聯合汽水廠的原因之一。
太古集團，是香港飲料市場的絕對王者，太古在香港的工廠也是可口可樂在亞洲地區最大的生產基地之一。
“不敢，陳生的紅牛，能夠在美國取得那么大的成功，我自然好生欽佩，只是可樂這個市場，想進入容易，但想成功可太難了，可口可樂的實力，香港所有的財團加起來也不是對手，陳生又何必在別人的強項范圍內做這個生意呢？”施約翰笑著說道。
當初知道陳志文準備進入可樂領域，太古家族也是嚇了一跳，雖然對背后的可口可樂有信心，但你扛不住對方有錢啊，作為飲料行業的老牌家族，他們可是能夠大概算出紅牛的利潤，是有多么的可怕。
如果陳志文選擇在香港砸錢做可樂，最后輸贏他們不知道，但幾年內，太古飲料的日子肯定不好過，而飲料，也是太古集團的主要業務之一，而且沒有任何競爭對手。
“這是紅牛公司的內部事情，進軍可樂市場也是很早之前就定下的計劃，再說，太古現在橫跨港口、地產，壟斷香港航空，還在乎可樂這點利潤嗎？”陳志文淡淡的說道。
“可樂的確遠比不上地產與航空，但勝在穩，地產與航空可就不一樣了，這兩年石油價格，國泰航空的日子可不好過。”施約翰搖了搖頭，又笑道：“既然陳生早有打算，那我也不多問了，不過陳生的可樂工廠還沒有選擇糖類的供應商吧，你覺得太古糖業如何？”
“只要價格合適，自然不是問題。”陳志文笑了笑說道，他明白這老狐貍饒了半天是為了給自己的制糖產業找客戶呢。
自穿越之后，陳志文也花了不少時間，對香港的老牌銀行及大型公司的歷史做了一些研究，四大洋行之一的太古自然也是重點之一，早在1880年，太古集團便進軍制糖業，只是幾年時間便成為亞洲最大的制糖工廠之一，年產能10萬噸糖，是英國在遠東最大的糖業供應基地。
50年代可口可樂在香港選擇合作目標，太古集團也是憑借著自己在糖業市場的地位拿到了合作關系。
之前的紅牛，相對可樂來說，對糖的需求量不大，外加體積小，銷量也不算很多，所以對糖的需求不是很高，但現在做可樂，就是另外一回事了，如果紅牛旗下的可樂也是從太古糖業采購糖類，那施懷雅家族就是兩邊通吃，誰贏誰輸都無所謂了。
“好，陳生放心，價格這一塊，香港沒有比我太古更優質更便宜的，而且對于制可樂的糖類品種，我們太古很有經驗。”施約翰笑著說道。
“老板，與施約翰的談判怎么樣了？”剛出希爾頓大廈，周家楊、安琪等人便走近過來，笑著問道。
“還算成功，金鐘的地皮搞定了，施約翰還送了我一塊北角的地皮，60萬尺，開發小區最合適了。”陳志文笑著說道。
此時司機開著汽車過來，幾人也都分別坐了進去。
“北角地皮？是賽西湖那邊的一塊地？那里以前是太古集團的一個大型倉庫。”周家楊聽到地皮信息后，不到片刻就猜中了，作為目前和記黃埔的地產項目負責人，他最近幾個月花了很多精力在了解香港的地產市場狀況。
“對，算是非常優質的資產了，這個項目算星河地產的，不過他們完全沒有經驗，我想讓和黃也一起開發，你有把握嗎？”陳志文問道。
雖然有了和記黃埔，但這里面太亂了，在沒有理清楚內部債務問題之前，陳志文也不會將自己投資的項目給和記黃埔，另外一邊，星河地產的資本也已經不低，但總不能一直長期持有工業地皮，其他什么都不干，等再過兩年，工業地皮價格上漲到一定幅度，就會全部出手，而在這之前，也需要有點其他項目，進入住宅項目開發算是不錯的選擇，獲得經驗后未來有了資金，就能進入高速發展期了。
“沒問題，我已經安排獵頭挖了長江實業兩個團隊，還從新鴻基挖了一個團隊，都是有著豐富的地產開發經驗。”周家楊回答道。
作為和黃的副總，他自然不需要親自去參與地產開發，只要掌握好合適的團隊就行了，這是原本和黃欠缺的，但之前與老板陳志文商量的結果就是直接大批量砸錢從華資公司挖人才，特別是地產五虎，能夠在香港這種市場殺出來的地產公司，都是很有能力的公司，而從這些公司之中殺出來的優質團隊，能力就更不用說了，整個團隊挖過來，再慢慢適應與培養其他人。
“你挖了李嘉成的人，他沒意見吧？”陳志文笑了笑說道。
“沒有，一切如常，我們經常見面，一點異常都沒有，跟陳生你預測的一樣。”周家楊說道。
“那就接著挖吧，我倒要看看他能沉默到什么時候？”陳志文淡淡的說道：“讓他替我們培養地產方面的人才，倒是一個好方法。”
“這的確很不錯。”周家楊笑說道。
“金鐘柏云道的那塊地也拿下來了，這塊地也是由星河地產持有，建完了做總部。”陳志文接著說道。
“那星河的寫字樓，我們邀請誰來設計？”周家楊接著問道，之前的和記集團，祁德尊雖然也重點發展地產業務，但卻不怎么涉及寫字樓，更不要說設計了，連置地這種中環大廈大戶，很多時候也都是邀請國際設計師。
“你派人去美國邀請一位名叫貝聿銘的建筑師，他是哈弗大學建筑學畢業的高材生，也是世界級的建筑師，我想請他來替我們的總部進行設計。”陳志文毫不猶豫的說道。
在全球建筑史上，貝津銘可以說是成就最高的華人，沒有之一。
在美國總統肯尼迪被刺殺后，肯尼迪家族決定興建一座圖書館來紀念這位家族成員，當時無數頂級的建筑大師聚集在肯尼迪家族，發表著自己的意見，最終獲勝的則是不起眼的華人貝津銘，他的設想征服了整個肯尼迪家族。
一向“自信”的美國民眾不干了。他們認為，“把這么重要的建筑物交給一個中國人設計，這本身就不夠嚴謹和負責”。但當這棟建筑問世后，也引起了全球轟動，成為了波士頓最著名的地標之一，在同一時間，貝津銘設計的華盛頓美術館東館也同期完成，被評為上世紀70年代美國最成功的偉大工程之一。美國總統卡特在該工程的開幕儀式上，稱貝聿銘“是不可多得的杰出建筑師”。
而讓華人社會第一次認識貝津銘的，則是幾年之后，中國銀行準備在香港中環興建自己的總部，但購入的土地面積非常小，手中資金也不多，在得到官方邀請后，貝津銘親自操刀，最終以優質的設計，將這棟大廈的建造成本壓制到了極致，1.3億美元，建起了一棟面積超過百萬尺的寫字樓，也成為了香港最知名的地標之一。
“貝津銘？我倒是聽說過他，他在美國的成就可不低。”周家楊說道。
“那是當然，要邀請他過來，告訴他，以后我們集團未來的大型寫字樓，都可以交給他來設計，價格方面，絕對不是問題。”陳志文笑了笑說道，世界級的建筑師，光是設計費用就會占到建筑成本的十分之一，但這絕對是劃算的。頂級的設計，可以以最小的成本建成大廈，可用面積也會達到最大，美觀、環保、節能、后期保養方面都會非常高效。
“那我去一趟美國邀請這位建筑大師。”周家楊想了想說道：“總要體現出我們的誠意。”
“好，先盡快完成與太古集團的交易，資金方面，沈弼答應過我金鐘這塊地匯豐放款，賽西湖的地資金我單獨來出。”陳志文點點頭說道：“這樣的話，星河地產與和黃在今年就這樣了，不會再有什么大型投資了。”
經過了收購和記，私有化黃埔與屈臣氏，外加這兩塊地的投入，他的現金及信貸額度，也基本上差不多了，還剩下兩三個億資金，則是作為保險資金使用，防止哪地方出現什么問題，急需資金。
接下來，香港這邊的公司都需要慢慢的吸收消化現有的資產，逐步開發，然后資金回流，等待下一輪的投資。
到了明年，也就是1976年，香港地產市場會出現明顯的復蘇，股市也是如此，和黃可以更容易的套現附屬資產及業務，讓自己的資金進入新的循環。
(本章完)
無盡的昏迷過后，時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容，請下載星星閱讀app，無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容，已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣，胸口一顫一顫。
迷茫、不解，各種情緒涌上心頭。
這是哪？
隨后，時宇下意識觀察四周，然后更茫然了。
一個單人宿舍？
就算他成功得到救援，現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑，時宇的視線快速從房間掃過，最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣，大約十七八歲的年齡，外貌很帥。
可問題是，這不是他！下載星星閱讀app，閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己，是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年，工作有段時間了。
而現在，這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化，讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他，手術很成功……
身體、面貌都變了，這根本不是手術不手術的問題了，而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人！
難道……是自己穿越了？
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子，時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看，書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇：？？？
前兩本書的名字還算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
時宇目光一肅，伸出手來，不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書，看看這究竟是個什么東西時，他的大腦猛地一陣刺痛，大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師？